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경제

good share 2025. 4. 29. 11:37

[업계]

1. 서울 도심권역 CBD 오피스 '물량폭탄' 공포

- 기존 대기업 건물에서 이전, 을지로3가 도시정비형 재개발 구역, 세운 재정비촉진구역, 양동지구 등 프라임급 오피스가 공급

- 도심권 공급물량 3분의 1은 사옥 용도로 흡수될 수 있으며, 1/3은 PF 대출이나 인허가 문제로 실제 공급은 관전

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서울 도심권역 오피스 '물량폭탄' 공포에도…"과한 우려는 금물" by김성수 기자 2025.04.24 18:09:06 대기업 계열사들, 임대료 절감 이동…하반기 추가 공실 107빌딩 추가 공급…을지로3가·세운 재정비

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#을지로3가도시정비형재개발 #세운재정비 #양동지구 #CBD

2. 엠지알브이(MGRV), 캐나다연기금과 기업형 민간임대

- 영등포 지점은 엠지알브이의 첫 임대형기숙사로 건립을 확정. 합산 약 1500실 규모 (조인트벤처 1/3, 토지매입시 100% 자기자본 투자)

- 은평 시니어 하우징, 코리빙 지점, 주택도시보증공사(HUG)의 역세권청년주택 등 서울 내 6개의 개발 프로젝트를 진행

엠지알브이, 캐나다연기금과 서울 신규 프로젝트 4개 확정…기업형 민간임대 속도

엠지알브이, 캐나다연기금과 서울 신규 프로젝트 4개 확정기업형 민간임대 속도 서울 동대문구⋅성동구⋅영등포구⋅중구 일대 개발 중심업무지구·대학교 인근에 1500여실 규모

biz.chosun.com

#MGRV

[정책]

1.1분기 서울 아파트 거래량 4년 만에 최대 (토허제 확대 이후)

- 서울시의 토지거래허가구역 재지정이 이뤄진 3월, 서울 아파트 매매거래량이 늘며 전국 주택 거래량이 전월 대비 32.7% 상승

+ 철거된 재개발 주택도 입주 후 2년동안 실거주하겠다는 확약으로 거래 가능

'토허제' 오락가락한 사이...3월 서울 아파트 거래 두배로 늘어

서울시의 토지거래허가구역 해제와 재지정이 이뤄진 지난 3월 서울 아파트 매매거래량이 크게 늘며 전국 주택 거래량이 전월 대비 32.7% 상승했다. 악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양' 물량

www.fnnews.com

#아파트매매량 #토허제 #토지거래허가구역

2. 재개발에 무허가 건물 포함 추진

- 현행 도시정비법 시행령은 재개발 정비구역 지정 요건으로 30년 이상 노후·불량 건축물이 전체의 60% 이상으로 규정

- 노후지역 재개발 사업추진이 보다 수월해지고 재건축진단 실시 과정에 주민 불편 사항이 잘 반영될 수 있을 것으로 기대

재개발에 무허가건물 포함 추진…재건축 진단은 주민불편 반영 강화 - 아시아경제

국토교통부가 재개발·재건축사업 추진 문턱을 낮추는 하위법령 개정에 나섰다. 노후 건축물 기준에 무허가건축물을 포함하고 주민 불편을 반영하는 재건축 진단 ...

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#무허가건물 #도시정비법 #재개발